Sítio para Venda, Itapetininga / SP

Descrição do Imóvel

SÍTIO DE ALTA PRODUTIVIDADE E LAZER EM ITAPETININGA/SP!

Excelente oportunidade para investidores, produtores rurais ou para quem busca o refúgio perfeito no interior com infraestrutura pronta e terra de altíssima qualidade!

📍 Localização Privilegiada: Zona Rural de Itapetininga/SP
• Apenas 4 km do asfalto | 27 km do centro da cidade

Área Total: 17,70 Alqueires Paulistas (42,83 Hectares)
Valor de Investimento: R$ 3.600.000

INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL E LAZER
• Sede Nova (200 m²): Avarandada, aconchegante, com 3 dormitórios (1 suíte), copa, cozinha e sala ampla.
• Área Gourmet: Churrasqueira completa para receber a família e amigos.
• Lazer: Campo de futebol gramado e entrada charmosa com imponentes palmeiras.

ESTRUTURA PARA PRODUÇÃO E MANEJO
• 2 casas para funcionários.
• Barracão para implementos agrícolas.
• Estrutura de leiteria (desativada) e sala de tanque de leite.
• Mangueira completa.
• Incluso na venda: Trator Ford 5610 com implementos + Triturador de milho!

SOLO E TOPOGRAFIA DE PRIMEIRA
• Cultivo Atual: Atualmente em produção de soja. Ideal também para cultivo de uvas, hortifrúti e diversas outras culturas.
• Qualidade da Terra: Solo vermelho com teor de argila acima de 40%.
• Recursos Hídricos: Abundância em água com grande potencial para construção de represa de irrigação, poço caipira e abastecimento da Sabesp.

Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais detalhes:
Rogério Barros de Moura | Corretor de Imóveis (CRECI 207431-F)
Telefones/WhatsApp: (15) 99784-0225 | (18) 99117-2584

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(18) 99117-2584 Rogério Barros de Moura

Rua Bandeirante Renê Nobre, 290
Jardim Bongiovani - Presidente Prudente
(18) 99117-2584
rogeriobarrosdemoura@yahoo.com.br

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